Le prix au m2 à Saint-Genis-Pouilly en 2026

Saint-Genis a beaucoup construit ces dernières années, portée par la demande du CERN et des emplois de Meyrin. Le neuf y pèse lourd, ce qui tire la moyenne vers le haut mais offre du choix.

Type de bienPrix m2 moyen 2026Fourchette
Appartement ancien5 300 EUR4 800 à 5 900 EUR
Appartement neuf5 900 EUR5 500 à 6 400 EUR
Maison5 700 EUR5 100 à 6 400 EUR

Pour un budget plus serré tout en gardant l'accès au CERN, regardez Gex, un peu plus loin mais moins cher.

Pour qui Saint-Genis est le bon choix

Difficile de faire plus proche du CERN et de la zone d'emploi de Meyrin.

  • CERN. À vélo ou en quelques minutes de voiture. Beaucoup d'acheteurs y travaillent.
  • Meyrin et la ZIMEYSA. Le bassin d'emploi industriel et tertiaire est juste de l'autre côté de la frontière.
  • Genève. Le tram et les bus transfrontaliers relient Saint-Genis à Meyrin puis au centre.

Revers de la médaille : la ville bouge et se densifie, donc on choisit son programme et son quartier avec soin, surtout dans le neuf.

Où chercher à Saint-Genis-Pouilly

Entre l'ancien du centre et les programmes récents, l'offre est variée.

  • Centre. Commerces, services, ancien rénové. Le plus vivant.
  • Secteurs neufs et Technoparc. Résidences récentes, proches du CERN, prisées des familles internationales.
  • Communes voisines. Thoiry, Prévessin-Moëns, Crozet, pour une maison ou un meilleur rapport surface sur prix.
Bon à savoir

Dans le neuf, vérifiez les charges et le stationnement

Les résidences récentes affichent parfois des charges de copropriété élevées. Et près du CERN, une place de parking sécurisée se monnaie. Deux postes à intégrer dans votre calcul, au-delà du prix au m2.

Financer son achat à Saint-Genis-Pouilly

Le schéma est classique : salaire en francs, achat en euros, souvent un crédit en francs suisses. Dans le neuf, pensez aux frais de notaire réduits, un petit avantage par rapport à l'ancien.

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FAQ, vos questions fréquentes

Quel est le prix au m2 à Saint-Genis-Pouilly en 2026 ?
Environ 5 300 EUR/m2 pour un appartement ancien, jusqu'à 5 900 EUR dans le neuf, et autour de 5 700 EUR pour une maison. La forte part de logements neufs tire la moyenne vers le haut.
Est-ce un bon emplacement pour travailler au CERN ?
Oui, l'un des meilleurs. Le CERN et la zone d'emploi de Meyrin sont juste de l'autre côté de la frontière, accessibles à vélo ou en quelques minutes. C'est l'adresse de beaucoup de chercheurs et de familles internationales.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Genis ?
Le neuf est abondant et bien situé près du CERN, avec des frais de notaire réduits, mais des charges parfois élevées. L'ancien du centre est plus vivant et souvent un peu moins cher au m2. Tout dépend de votre priorité.